关于石家庄的ppt下载

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目录 石家庄商业市场分析 已开业项目市场分析 未开业项目市场分析 我们项目开发综合建议 总结 目前石家庄已开业的大型商业总体量约150万平米，其中高档商场一座总面积12万平米，中高档商场5座总面积62万平米占总商业面积的41%，其中单体商业面积在20万平米以上全部定位成中高档商业（万达百货和勒泰中心），中档百货商场8座总面积51万平米占总商业面积的35%，中档商业单体商业面积较小，业态较单一一般业态构成方式为超市和百货，中低档百货主要的业态为时尚、个性的淘宝店和时尚街区店为主，主要集中在东购商圈。 未来3—5年石家庄新建的商业总面积约300万平米，除传统的商业街中山路外，新火车商圈商业供应量是未来商业发展的主力军。 我们项目处于新火车站商圈的覆盖范围内，同时处于两条城市主干线的交叉口（建设南大街和塔北路）及地铁3号线。未来商业氛围及交通条件为占据了商业的发展先天条件，由于周边商业氛围及常驻人口比较薄弱，对我们既是机遇又是挑战，在整体商业大发展的进程中，要保证商业在市场运营中保持较好较稳的增长，项目的前期定位是重中之重，必须打造出项目自己的独立特色和产品的核心竞争力，同时开发周期对我们商业的发展也起到至关重要的作用。 北国先天下 北国先天下 北国先天下 情况说明 北国先天下购物广场商业面积12万平方米，地上六层、地下一层。是目前石家庄商业定位最高，环境最好、品类最全的高档商场，拥有600余个国际著名和国内知名服装、服饰、生活用品品牌，1个现代生活超级市场，30余个餐饮、美体美发、电子娱乐、电影院等专业服务休闲项目，……全方位的购物生活体验、国际化的环境设施享受、殷勤挚真的服务满足让消费者愉悦体会先天下奢华与时尚。 规模：183万m2 容积率：商业4.0 物业类别：26.4万m2购物中心，10.5万m2商业街。 产品组合：集中性商业、住宅底商：120-300 m2 车位配比：1：1.5 建筑层高：底商4.5m 物业费：商业4元 开业日期：2011年9月23日 总投资：80亿元 商业：购物中心20万m2 ，拥有3万m2的万千百货，1.7万平米娱乐广场及4.85万m2商业步行街；住宅底商2层面积120~300 m2 ，共计700套，价格预计2-5.2万元/ m2 ； 入驻品牌：万千百货、IMAX国际影院、大歌星KTV、华润万家、西班牙ZARA、优衣库、国美电器、屈臣氏、必胜客等 项目点评：成熟的一线地产品牌，完善的商业配套，强大的自营和运营能力，实现了高价高量的市场效应。 情况说明 万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，商业20万平米是。集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。包括了万千百货、万达影城IMAX、华润万家、国美电器、大歌星KTV、大玩家等13大主力店及室内外商业步行街， 万达广场体量大、业态全，品类丰富，首次进入石家庄的品牌就达到30多个，C&A、丝芙兰、SASA、ZARA、H&M 、MOTIVI、星巴克、哈根达斯、银鲨渔鲜自助、汉拿山等多个业态的多个国际知名品牌，吸引了广大消费者的目光。 开业当天客流量超过40万人次，裕华万达广场的开业，无疑将提升石家庄商业的整体水平，让石家庄真正迎来购物中心时代。这不仅仅是因为万达广场带来了更多更好的品牌，还因为它所带来的一站式的生活体验。同时万达广场的开业将改变石家庄裕华区缺乏大型商业配套的格局，进一步扩充城市商业容量，对提升石家庄省会形象起到了推动作用，目前石家庄第二个万达广场落户新华区，预计2016年开业。 规模：18万m2 商业建筑面积：6.6万m2 容积率：3.5 产品组合：1-6层集中商业 建筑层高：商业4.1m 价格：公寓12000元/m² 物业费：2元/ m2 车位配比：地下二层、三层均为立体停车场 （近千余个） 装修：公共部分精装修 商业：总面积6.6万m2 ， 1~5层商业，统一管理招租，B1 引进沃尔玛； 商业含零售45%，餐饮30%，休闲娱乐15%，服务10%； 引入品牌：Apple，沃尔玛，H&M，奥斯卡国际影城，连卡佛，Phlips 租金模式：大商场已开业，租金联营模式 项目点评：城市核心位置，定位高端，产品的合理全方位覆盖，卖场营销、包装展示系统良好，赢得了市场震撼力，是石家庄最具期待的商业综合体之一。 入驻品牌 项目特点——细节表现 1、 石家庄首个室内音乐喷泉，每天定点播放音乐，喷泉随着音乐的节拍尽情的挥洒，孩子随着音乐的跳动嬉戏在水中，同时这里也是演出，新品发布、明星见面会的平台，多功能于一体的室内展示空间，不仅给消费者带来了视觉和听觉上的享受同时也提高了项目的亮点和品质。 2、 乐汇城定位石家庄首家剧场式购物场所，全年365天都为消费者准备了精彩的舞台演出，杂技、模仿秀、舞蹈、演唱等一系列的演出为消费者打造一个尽情享受惬意生活的消费空间 ，同时乐汇城把艺术融入到商业规划与运营中，打造了一个城市时尚艺术的基地，飞天梯、LED显示屏幕、空中廊桥等都是项目的亮点 项目特点——细节表现 3、 乐汇城公共走廊根据业态的不同每层地面和顶面设计各不相同，百货区地面以简约的大理石铺设，儿童娱乐区，地面多种石材铺设走在马赛克铺设的石材上就像踩在海边的贝壳，不规则的吊顶造型像绚丽的天空带给孩子无限的遐想，中庭遮阳顶使用可移动的帆布以及可移动玻璃，不仅起到了遮阳、环保的作用，更重要体现项目高科技含量和价值。 4、 乐汇城的公共休息区的设计体现了开发商的人性化和细致性，百货区公共休息区简约的木质搭配绿植，让人们在休息的同时感受绿色带来的舒畅，餐饮区公共休息区，以水母为核心，不论是等待朋友还是用餐等位，让人们在欣赏海洋生物神奇魅力的同时感觉时间过得如此的飞快。 项目特点 情况说明 新源乐汇城总建筑面积44.2万平方米，商业16万平米，目前开业的为一期6.6万平米，项目总投资30亿元，集5A甲级写字楼，SHOPPINGMALL、精装LOFT公寓于一体，是一座兼具休闲、购物、餐饮、娱乐、休闲、观光等业态的国际化SHOPPING MALL 项目主题定位是“国际时尚体验型SHOPPING MALL”。主要品牌有美国沃尔玛超市；全球时尚快销品牌瑞典H&M、荷兰C&A、WE；全球化妆品零售权威，路易威登旗下的丝芙兰(SEPHORA)；亚洲家居巨头日本的MUJI；国际著名的咖啡连锁品牌美国的星巴克；台湾最大的室内电玩品牌汤姆熊娱乐世界；河北省首家苹果旗舰店；中国五星级奥斯卡院线；同时入驻乐汇城的还有著名快餐肯德基、吧台式涮锅呷哺呷哺、台湾时尚餐饮85度C、著名餐饮川人百味、韩式烤肉汉拿山、牛仔巨头李维斯等众多国内外知名的服饰、餐饮、娱乐品牌。 作为省会首家剧场式购物场所，新源乐汇城全年365天都为石家庄人们准备了精彩的舞台演出，为省会人们打造一个尽情享受闲逸轻松生活的消费空间 ，同时乐汇城把艺术融入到商业规划与运营中，打造了一个城市时尚艺术的基地，飞天梯、LED显示屏幕、剧场型中庭、空中廊桥等都是项目的亮点 怀特国际商城 万象天成 主力店－百盛 情况说明 万象天成总占地40亩，总建筑面积16万平米，建筑总高度为99.7米，由三座塔楼和一座裙楼组成，三个高层塔楼分别是一家五星级酒店、一栋5A智能化写字楼和一座高档精装商住公寓，负一、二层和商业裙房构成了约10万平米的精品购物中心，其余地下两层为车库。 “万象天成”定位于时尚精品购物中心，满足现代人购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、服务、观光旅游一站式消费的新生活模式。目前，已入驻“万象天成购物中心”的百盛百货、博纳五星级影城、新加坡面包新语等国内外知名品牌。 由于项目餐饮和娱乐设施定位和经营不是很理想，交通动线又因立交桥的建设而改变，从而导致整个项目的客流量较小。 租金及扣点信息汇总 整体商业市场小结 规模：62.36万m2 商业建筑面积：约20万m2 容积率：6.5 产品组合：6层的商业裙楼，地下超市 立面材料及风格：玻璃幕墙，现代简约 车位配比：地下停车位3250个，摩托车及自行车停车位约5000辆 销售均价（公寓和写字楼）18000元/㎡ 装修：公公共部分精装修 开业时间：2013年6月14日 总投资：30多亿 商业：租售结合，商业裙楼总建面20.13万m2 ，超市位于地下一层租金模式：纯租金，保底加流水倒扣，流水倒扣入驻商业：沃尔玛、肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、星美院线、艾斯特真冰场等 停机坪：将设两个直升飞机停机坪，打破石家庄建筑无直升飞机停机坪的历史。 项目点评：城市核心位置，定位高端，产品的合理全方位覆盖，卖场营销、包装展示系统良好，赢得了市场震撼力，是石家庄最具期待的商业综合体之一。 情况说明 项目由地下4层、地上六层商业裙楼和四栋超高层建筑组成。总建筑面积62万平方米，汇聚45层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。并配置2600个标准车位。 商业总面积23万㎡和1万㎡的风情庄里街，（购物中心14万㎡，地下一层地上三层，餐饮3.5万㎡，地上4、5层，空中娱乐设施2.5万㎡）高档购物中心、精品旗舰专卖店、主题生活馆、餐饮、大型超市、影院、健身中心、游泳池、溜冰场、电玩、洗浴中心等。一至二层临街商铺规划为特色庄里街，打造极富特色的餐饮、酒吧、娱乐不夜城。此外，项目还配有1个直升飞机停机坪。 目前已签约的主力店品：美国万豪酒店、奥地利艾斯特真冰场、法国家乐福超市、香港UME影院、苏宁电器(精品)、美国会所美洲会、健身连锁一兆韦德、香港名店莎莎。餐饮：金钱豹，小南国、鹿港小镇、一茶一坐、 星巴克、HARD ROCK酒吧等。服装品牌：VERO MODA、 ONLY、 VILA、 Object、 phink industries 、运动100、博士蛙、ASOBIO、ZARA、依恋、周大福、百丽等国内外300余品牌。 目前项目已全部封顶，外立面正在施工中预计年底完工，小区裙楼预计今年年底开业，大商业预计明年中旬全部开业. 祥云国际 祥云国际项目，由联邦伟业耗资170亿倾力打造，总建筑面积450万平米，商业70万平米集合特色主题公园、大型特色商业、星级豪华酒店、快捷酒店、高端商务办公、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体的特色旅游城市综合体，被誉为“东方威尼斯，世界水公园”， 项目总占地1800余亩，整体规划由两大部分组成，南部为占地1300余亩的低密度超大型水景高端居住社区；北部为占地426亩华北首席“吃遍中国”水上乐享主题公园。  情况说明 整体规划：由两大部分组成，南部为占地1300余亩低密度超大型水景高端住宅，北部为占地426亩“购遍全球、玩遍世界、吃遍中国”都市旅游景区文化主题公园 商铺面积15-200平米，折后起价16000元/平米。 住宅均价7300元/平米，在售房源为140平米以上户型。 情况说明 主题概念：“吃遍中国、玩遍世界、购遍全球” ，32万平方米的“购遍全球”位于下沉商业广场的一层和二层定位是一站式购物中心，主力店奥特莱斯由北国大西洋公司集团负责招商运营管理， 1860余米长的地下异域风情水街贯穿其中。 情况说明 地下是11万平米的“玩遍世界”主题娱乐公园。地上是27万平米的“吃遍中国”特色餐饮街，中间围合地上部分是甜蜜湖公园，在购物的同时就能“吃遍中国”美食。 规模：66万m2 商业建筑面积：约11万m2 容积率：3.75 产品组合：商业地下一层，地上六层 建筑立面：欧式皇家风格，干挂石材 车位配比：1:1.1，车位12万/个，车库26万/个 建筑层高：商业1层6.4m，二层3.85m 物业费：1.2元/ m2 *月 配套：2000 m2会所，含泳池、健身房 开盘日期：集中型商业部分均价4.5万 价格：商铺：24000-44000元/㎡ 写字楼：13000元/㎡ 商业：1~3层百货，4层威尼斯水街，5层大型餐饮、KTV，B1沃尔玛、商铺、B1 商业在售，面积控制：16-100 m2; 项目点评： 项目定位于高端项目，通过欧式石材立面 和园林细节的打造创造项目的高端形象，产品主力主 要锁定高端改善型客群需求，实现了较高的单总价水 平，整体溢价水平较好。 情况说明 项目总建筑面积约30余万平方米，由3栋商务公寓，2栋商务写字楼、1栋五星级酒店及5A级智能写字楼、2万平方米沃尔玛零售大卖场、2万平方米时尚百货及7万平方米体验式休闲娱乐机会构成。商业部分有地下两层，地上六层组成，负二层为地下停车场。 商业广场地上部分有室内步行街和室外步行街两部分组成，1—4层以精品购物为主，5、6层以餐饮、休闲、娱乐为主。目前已引进山姆大叔——沃尔玛，餐饮有麦当劳、肯德基，好莱坞超级环球影城。 5A写字楼整层出售均价12800元/平米起，现有特惠独立户型出售，100-300平米。地上地下商铺在售，售价24000-44000元/平米。 塔谈国际商贸城 塔谈旧村改造总建筑面积超过300万平米，（高档住宅占90万平米）、（文体教育医疗设施30万平米）、（商贸批发餐饮娱乐77万平米）、（写字楼和酒店57万平米）、（地下停车场和配送中心45万平米）。 该项目定位以经营批发品牌服装、电子产品、文化用品、日化、婚纱、庆典礼品等数十万种国际国内畅销产品的大型主题专业批发商城。 采用“统一规划、统一管理、统一推广、统一培训”的原则，预计该项目于2014年底投入使用后，可实现年交易额达六百亿元，创利税逾三亿元，解决就业五万余人。塔坛投资集团自持商业物业建筑面积将超过100万平米， 华强广场 石家庄华强广场项目位于民族路商业街西段北侧，东邻颐高数码广场，西侧为金圆大厦，总建筑面积30万平米，由深圳华强集团投资兴建，预计总投资33亿元，计划将于2013年底前落成 项目以高端电子信息展销中心为依托，囊括电子专业卖场、5栋精品公寓和1栋38层5A国际智能写字楼 7.5万平米的专业电子卖场，项目建成后将成为石家庄规模最大、种类最全、档次最高的电子专业卖场， 公寓目前销售均价9000元/平米，已售80%。 项目商业区域概况 项目商业区域概况 项目定位建议 项目规划建议 项目规划建议 项目工作思路 项目工作思路 项目工作思路HTH红软基地

石家庄介绍PPT：这是一个关于石家庄介绍PPT，包括了石家庄的地理位置，中山古国，名流才俊，城市名片等内容，石家庄历史文化 地理位置 地理位置 位于西部的太行山就像石家庄西面的一面墙，位于市域西部太行山中段地区的，包括井陉县、井陉矿区全部及平山、赞皇、行唐、灵寿、鹿泉、元氏六县(市)的山区部分，面积约占全市总面积的50%。 地处平山的最高山峰驼梁海拔2281米，是石家庄的制高点。东部平原，按其成因属太行山山前冲洪积平原，海拔一般在30-100米，其中辛集市北庞村海拔28米，为辖区内的最低点。石家庄市区二环路内地势西北高，东南低，海拔高度西北角81.5米，东南角64.3米。 古中山国古中山国 中山国是战国时期五个“千乘之国”之一，是仅次于战国七雄的诸侯国。但由于中山国为游牧民族所建，历史短暂，史载缺略，遗迹湮没于地下，两千多年来鲜为人知，被称为“神秘王国”，欢迎点击下载石家庄介绍PPT哦。

城市风光石家庄ppt课件：这是一个关于城市风光石家庄ppt课件，主要介绍了石家庄简介、从乡野小村到城镇的跨越、石家庄之经济、石家庄著名的旅游景点、多姿多彩的节日等内容。石家庄市是河北省省会，地处华北平原西部、西倚太行山、毗邻北京、天津，是华北重要的交通枢纽，素有”燕晋咽喉”之称，石家庄以其环京津、环渤海的优越地理位置和丰富的自然资源、人文资源优势，引起了国内外广泛关注。20世纪初叶，石家庄还是获鹿县辖下的一个小村，那时的获鹿就是通燕赵、连三晋的货物集散地，素有“日进斗金的旱码头”之称，但是，随着正太铁路的兴建通车，日进斗金的旱码头逐渐东移，石家庄的商业、服务业日渐繁荣，逐渐取代了获鹿的地位，成为向近代化城市迈进的又一重要因素。更多内容，欢迎点击下载城市风光石家庄ppt课件哦。

石家庄的兴起和发展ppt课件：这是一个关于石家庄的兴起和发展ppt课件，主要介绍了石家庄市地图、石家庄地理环境、河流状况、石家庄气候、城市的初步发展、城市的磨难、改革开放后的石家庄等内容。石家庄地区西高东低差距大。太行山大致以北东--南西向耸立于本区的西部。由西而东，依次排列着中山、低山、丘陵、平原，形成了地势上十分明显的西高东低的特点。本区山区面积6878平方公里，平原面积5806平方公里，分别占全区总面积的53.9%和46.1%,山区与平原面积大致相等。更多内容，欢迎点击下载石家庄的兴起和发展ppt课件哦。