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五指山ppt

这是五指山ppt,包括了项目资源与市场分析,案例研究分析,项目定位分析,项目规划建议,项目资金运作及社会价值等内容,欢迎点击下载。

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五指山红色文化主题公园项目(绿岛红城) 策划方案 目 录 第一篇 项目资源与市场分析 第二篇 案例研究分析 第三篇 项目定位分析 第四篇 项目规划建议 第五篇 项目资金运作及社会价值 万泉河水清又清,我编斗笠送红军……剧场里,当《万泉河水清又清》这熟悉的曲调响起,观众情不自禁地和着音乐打起拍子,剧中的英雄情结感染着大家……从1960年代首演至今,这几乎已经成为芭蕾舞剧《红色娘子军》演出时的经典场面,而这部舞剧更成为中国红色记忆的经典旋律。 “我爱五指山,我爱万泉河”,这首被著名歌唱家李双江唱遍大江南北的歌,让人们知道了海南岛五指山的雄壮、万泉河的秀美。    时至今日,五指山、万泉河依然是海南岛的两大经典名片,吸引着人们去探寻宝岛的美丽。2004年当红色旅游又一次“红遍”中国大地时,海南,这个当年的国防前哨,如今的度假天堂,也因为这“一剧一歌”,掀起了留在人们心底的红色记忆,这个美丽海岛也有深厚的红色旅游基础。 红色旅游,是人们到革命老区、爱国主义教育基地、历史博物馆等重温红色故事和红色记忆,缅怀那段特殊岁月的旅程。 作为独特的海南红色文化,“23年不倒的红旗”,部分海南革命遗址仍未得到完全恢复和开发,纪念馆的建设也相对简陋。相对于国内江西、山西等兄弟省市红旗旅游文化的开发建设,海南省还有较大差距和不足。 通过本项目,以四大主题园区为核心,将军事文化、军垦文化、红色文化、民俗文化等整合,结合五指山城市定位发展规划,形成以红色文化为主,海南绿岛文化为依托,组建一个大园区、四个主题园区,形成园中有馆、馆中有园,园上有园的不同组合形式,将海南省其他具有历史纪念意义的遗址开发出来,生动的再现历史史实,不但具有教育意义和历史价值,还可提高城市文化内涵和城市形象,对于海南国际旅游岛的建设做出重大贡献。 资源总体特征 康体养生福地、 热带雨林宝地、黎苗文化圣地、山地休闲高地、红色旅游胜地、 生态环境净地、 社会文明佳地。 旅游资源总体评价 旅游资源非常丰富、 历史文化价值很高、 自然生态环境优良、 资源组合配置较好、 旅游开发潜力很大、 客源市场前景广阔。 1、城市区位与交通 区位:五指山位于海南岛中南部腹地,是海南岛海拔最高的山城 。东南邻保亭县,西接乐东县,北连白沙县和琼中县。是海南省中部少数民族的聚居地。 交通:五指山为海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽。 * 海榆中线贯穿全境,是五指山市的交通干线,使得北上省会海口车程不足3小时,南下海滨城市三亚车程仅有1个半小时。 *五指山通用直升机场正在建设中,机场通航后将建成五指山至岛内各主要旅游景点和城市的航空网络。 3、自然资源丰富 五指山气候类型属热带雨林气候,冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响。由于独特的气候条件,使五指山生物种类繁多,分布有海南岛最典型、最齐全的热带山地森林。是天然的动植物园,有独特的旅游,探险,科考,度假,疗养等价值。 5、产业资源 近年来,五指山市立足实际,更新观念,抢抓机遇,全力奋进,经济社会发展都取得了长足的进步。2010年,面对国际旅游岛的机遇和挑战,五指山从自身的条件和优势方面,主动融入三亚的旅游经济圈,政策方面给予大力支持与良好的引导。 (2) 特色农业 五指山有全省最大的林业生态资源、森林旅游资源,有全国最大的南药资源。省政府正在积极调整优化农业经济结构,实施加快橡胶发展计划、花卉产业计划、南药发展计划、冬季瓜菜计划,形成以橡胶为主导的五指山特色农业产业。 1、军事主题场馆或主题公园 (5)海霞军事主题公园位于浙江省温州市,2000年10月建成,目前占地面积0.18平方公里,建有“海霞影棚”、“射击演练”、“CS真人对抗赛”“华山险道”、“丛林战道”、“森林攀爬”、“国防知识画廊”、“军事器材展览室”和等七大项目组成,解放时这里曾发生过温州地区解放战争中著名的棺材岙战洞头先锋女子民兵连纪念馆。 这里是诞生全国闻名的“洞头先锋女子民兵连”的地方,是“海霞”的故乡,游人既可探索洞头海岛的民俗风情,又能受到爱国主义教育。 (1)西柏坡纪念馆位于河北省平山县中部,是解放战争时期中央工作委员会(以下简称中央工委)、中共中央和解放军总部的所在地。   (3)井冈山革命博物馆坐落在井冈山市茨坪红军南路,1959年10月建成并正式对外开放的我国第一个地方革命博物馆,是江西省文化厅直属四大馆之一。 园区总占地面积1.782公顷,总建筑面积20030平方米。集中形象地宣传、展示井冈山革命斗争时期的大量珍贵文物、图片、资料。 (2) 母瑞山纪念园 于1996年8月1日建成,位于海南省定安县南部山区,是琼崖革命二十三年红旗不倒的“摇篮”。在两次国内革命战争时期,琼崖将士发扬艰苦奋斗的革命精神,保存了革命火种和力量,为全国革命的胜利和海南的解放立下不朽的功勋。 (3)红色娘子军纪念园位于东线高速公路温泉万石出口处,占地面积200亩,纪念园主要由和平广场、纪念广场、红色娘子军纪念馆、红色娘子军连部、娘子军歌舞表演、椰林寨、南霸天故居、旅游服务功能区等八大部分组成。 2001年6月被中共中央宣传部授予“全国爱国主义教育示范基地”。  五指山市位于海南岛中南部腹地,是海南省中部少数民族的聚居地,古朴独特的民族风情使其社会风貌显得更加丰富多彩。拥有可深度挖掘的历史名人文化和南部特色的少数民族文化,使其上升为海南独特的历史文化旅游品牌,如建设民族文化村等。 一、项目总体定位 以旅游、休闲、度假基地为目标,建设集休闲娱乐、旅游度假、文化博览等功能为一体的大型军事文化主题休闲度假公园和爱国主义教育基地,构建国际化、生态型海滨休闲旅游区,形成南中国最大的集军事文化、农垦文化、革命历史、民俗风情等为一体的休闲主题公园。 □ 休闲娱乐 □ 旅游观光 □ 文化教育 □ 度假居住 一个主题公园:五指山红色文化主题公园 南中国最大的红色文化主题公园 一、区位分析 二、规划原则 1、可持续发展的原则 要树立科学发展观,强调保护旅游资源的完整性以及自然生态环境和社会人文环境的多样性和丰富性,最大限度的减少旅游业发展过程中产生的负效应,实施可持续发展战略,实现旅游业的经济效益、环境效益和社会效益的统一发展。 2、突出重点,协调发展的原则 在整体旅游发展中,强调功能、配套、交通、建设时序、空间环境等方面的高效统一,进行产业要素相关功能的整合与布局,在规划中既体现重点,也兼顾均衡发展,以重点项目为突破口,进一步带动全市旅游资源的开发,实现五指山市旅游业又好又快的整体协调发展目的。 3、强调原生态,保护优先的原则 树立“遍地是风景,到处是资源”的观点,保护生态山水自然环境和人文环境,保护景观与历史传统文化,保持原生态特色,坚持将保护放在第一位,塑造人、山水、文化、风情和谐的旅游环境。 4、统筹规划,整合发展的原则 规划立足五指山,放眼海南。打破行政区划限制,整合周边旅游资源,打造海南中部地区生态旅游特色和黎族风情,加强旅游要素整合与区域旅游资源整合,加强区域旅游联动发展,实现区域整合发展,构建五指山国家公园。 5、市场导向原则 发挥市场配置资源的基础性作用,促进旅游生产要素合理流动,加强统筹协调,发挥比较优势,形成特色鲜明的五指山旅游产业体系。 1、项目基本情况: 项目位置:本项目位于五指山脚下,自然保护区西南侧的水满乡与南圣镇结合区 交通现状:贯通南北的县级道路 项目总占地:10000亩 总建筑面积:370万平方米 2、规划思路: 依据五指山发展规划定位,结合水满乡与南圣镇的地形地貌特征,充分发挥其自然区位优势,依托南北向的县级道这条现状路和东西向的规划路将军事主题公园的四大园区合理组织。各个园区功能上各具特色,又有必然的联系,相互补充。 (1)园区布局: (各个园区位置如图所示) * 军事文化休闲公园:结合整个项目定位,突出本项目主题——军事文化休闲公园,将该主题园区选址于整个地块的西南区——南圣镇,此区域是五指山南部门户,是从琼南区域进入五指山旅游区的必经之地,是通往五指山自然保护区的交通要道。其重要性可以充分体现军事文化休闲公园的核心性,同时其地形地貌的丰富可以完美诠释该主题公园的功能性、体验性。 * 中国红色旅游文化博览园:位于整个地块的西北区域,该区域临近琼崖纵队总部旧址所在地——毛阳镇。在此建设全国性的红色旅游文化园区,可以对已有的毛阳红色文化进行进一步的借鉴、挖掘与宣传,形成联动效应,提升本项目与五指山的知名度。 * 海南民俗文化博览园:该园区位于整个地块的东北区域——水满乡境内。水满乡是黎苗民族的聚居地,具有深厚的民俗文化底蕴和特色,同时靠近五指山风景保护区,具有更为丰富的景观资源。在此区域建设海南民俗文化博览园,可将海南本土的民俗文化进行深入的挖掘与传播,将其民俗特色展示给世界,让人们充分体验原味的民族生活,同时为本区域民族发展带来新的契机。 * 海南农垦文化博览园:位于整个地块的东南区域。海南的农垦文化具有久远的历史,但又很少为人知。通过建设农垦博物馆、周总理纪念馆等将海南农垦发展史中的人与事呈现世人眼前;通过橡胶文化园将海南的特色产业橡胶的发展历程进行系统的展示,同时通过游客参与加深其体验。 (2)一个中心——国际化旅游接待中心:各园区管理接待分区形成一个整体的国际化旅游接待中心,处于四大园区的结合处,统一协调各个园区的游览接待与管理。同时,具备会展、国际化星级酒店等功能配套设施,将此区域打造成军事、民俗等旅游文化交流中心,让五指山走向世界。 (3)两大交通系统: * 南北向的现状路县级道与东西向规划路——两条路贯通整个园区,却不直接介入各个园内,从整体上协调各个园区的交通体系。 * 一条游览观光环线—— 环状观光游览路线串联四大园区,使游览者可以在游览过程中享受完整化体验。 (4)三大景观轴:依托两大交通体系,形成三大景观轴——南北文化轴,东西时光轴,环状特色体验轴。让每一位游客或者过客都能从直观上对整个园区甚至整个五指山有一个系统的感受与认识。 * 南北文化轴——以体现南北军事特色为主的景观轴线 * 东西时光轴——以体现时光变迁中五指山的发展历程为主的景观轴线 * 环状特色体验轴——以体现五指山区域特色为主的景观轴线 3、启动区 (1)启动区位置:(见右侧示意图)通过整体考虑区位现状与区位特色,将启动区定于县级道路西侧,规划路南侧的军事文化休闲公园内,把握整个项目的核心区位。 (2)启动区定位:以军事文化博览馆、军事文化广场等军事主题性产品作为前期启动的主要内容,配合相应的接待中心与服务设施。以军事化特色这一亮点吸引游客、汇集人气,同时在教育方面为游客提供丰富知识。以专业的品质为为项目树立品牌效应,为五指山的发展树立标杆形象。 (3)启动规模:用地规模600亩,建筑面积6万平方米。 (4)产品类型:军事文化博览馆,军事文化讲堂,军事文化广场,旅游接待中心分处,相应配套设施。 (5)建筑风格:以营造军事文化氛围为主,同时融合本地建筑特色,体现时代特征。 (6)启动区特色: * 现代高科技型军事博物馆与气势恢弘的军事文化广场,给人以视觉的冲击与心灵的震撼,让参观者在游览过程中接受最系统化的军事科普教育与体验;纪念品展示销售让每一位游客带走对本项目以及整个五指山的深刻体验。 * 国际化旅游接待中心:文化交流中心、超五星酒店与完备的旅游服务,让游客同步体验休闲度假的魅力。 * 核心位置,优异品质,标杆形象:处于贯通南北的交通要道,启动区的高品质形象将为整个项目与五指山的发展带来标杆效应。 养生度假 商务 会议 军事文化休闲观光博览 ◇军事文化博览馆:世界各国主要武器、中国重要武器,可分海军武器、陆军武器、空军武器、航空武器、导弹武器等方面,展示现代军事科技发展历程。 ◇军事娱乐体验区 沙滩排球、沙滩足球、沙滩极限营地、沙滩篝火营地、沙滩T 台秀场以及帆船、帆板、水上摩托、摩托艇悬吊滑翔等水上 运动休闲体验项目。攀岩、射箭、飞刀靶、投斧、标枪、拳 击、击剑、钓鱼等游乐项目。 海南农垦文化博览园 中国红色旅游文化博览园 海南民俗文 化博览园 ◇海南民族博物馆 将从远古时期到建设和谐社会之间各个重要历史阶段,分成海南缘来、海南抗争、海南解放、海南建设等四大部分,以各种文物、历史图片、影像资料等各种形式,展现海南黎、苗等少数民族人民的政治、经济、文化,以及他们同汉、回族人民共同发展、建设海南的历史。 ◇海南民俗博物馆: 千百年来,海南古朴独特的民俗风情使本岛社会风貌显得丰富多彩。民俗博物馆各展厅分别展出各种特色民俗物品、图片等资料,反映黎、苗人民的民俗文化和风土人情。 展示方式:通过领略黎族风情民俗、观赏黎族歌舞、观赏热带奇花异草、民间手工艺展示,定期举办大型民间节庆活动,如泼水节、三月三、火把节等热闹欢乐的民间节日庆典和抛绣球、抬官人、拦门酒、丢包等古朴独特的民俗风情活动,多角度、多侧面地展示出海南民俗文化和我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情,让游客参与其中,充分感受中华民族的灵魂和魅力。 一、项目赢利模式 开发原则: □ 坚持生态保护、以人为本的原则;贯彻片区贡献的原则; □ 保证四方共赢得以实现的原则。 三、拉动片区产业升级和提升片区价值 项目的整体开发将持续六年,在此期间将不断的创造越来越多的间断性就业岗位和持续性就业岗位,在很大程度上解决周边群众就业问题。项目的不断建设及投入运营也将为政府税收贡献更多的力量。随着项目中各个项目的建成运营将吸引更多的人在这里消费、工作、生活,带动人气的聚集以及周边经济的迅猛发展。

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