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印象西湖ppt下载

素材大小:
12.21 MB
素材授权:
免费下载
素材格式:
.ppt
素材上传:
lipeier
上传时间:
2019-06-12 10:44:16
素材编号:
233031
素材类别:
课件PPT
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素材预览

印象西湖ppt

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蜀山区简介 蜀山区,是城市西部组团核心城区和西部门户城区。蜀山区总面积457.8平方公里,总人口96.12万人。交通通讯便捷基础设施完备。蜀山区集中了合肥市70%的科教资源,科教基础雄厚。各类商业网点林立,金融、证券、保险机构齐全,商业配套齐全 蜀山区房屋建筑规划 合肥市政府密切关注蜀山区房屋建筑规划,积极引导,促进蜀山区房产行业又好又快发展。规划期内,住房建设用地供应总量43397亩,其中,保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地供应30950亩,占居住用地供应总量的70%以上。 ------蜀山区一颗闪 亮的明星 印象西湖位于蜀山区商业副中心门户地段,是政府和开发商重点关注和开发的项目之一,是蜀山区楼盘规划圈的重要组成部分。 印象西湖综合简介 印象西湖是集商业、休闲、娱乐、住宅、办公、SOHU商务公寓、特色酒店为一体的超大型城市综合体。项目占地约200多亩,总建筑面积61万平方,项目总投资约20亿元。 基本信息 城区:蜀山区 地址:望江西路65号(原合肥锻压厂) 付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付 均价:8300元 物业公司:深圳长城物业 建筑类型:框架 建筑面积:610000平方米 方位:西南 装修情况:毛坯 产权年限:70年 容积率:2.94 绿化率:40% 物业费:1.35元/月/平米 物业类别:普通住宅,写字楼,商铺 占地面积:133334平方米 配套设施 供 水:一户一表,市政供水 供 暖:无市政供暖 供 电:一户一表,市政供电 燃 气:天然气 通讯设备:预留电话、宽带、有线电视接口 停 车 位:车位配比1:1,后期对外销售,价格待定 周边环境 小区内部配套:23万㎡的商业区、包含三层的SHOPPINGMALL、特色商业街区 中小学:67中小学部、中学部 幼儿园:社区自建配套幼儿园,两层,2012年交房后办学,具体时间待定 综合商场:沃尔玛、乐购超市,黄山路IT、数码一条街 银行:建行、工行、农村科技商业银行、中信银行 其他:中国科技大学、安徽大学、安徽医科大学、安徽中医学院、合肥学院、炮兵学院、解放军电子工程学院等 价格分析 周边小区房价行情 精品户型 投资分析 假设投资D1 户型,三室两厅一卫,约125 ,按照每平方米8300元,首付30%(311250元),其余贷款(726250元),贷款年限为20年,贷款利率为6.55%,则通过贷款计算器可得月还款为5436.12元 假设房屋月租收入为2000元,每年上涨200元,5年后还完贷款金额,并出售此房,最低希望投资收益率为12%,计算其合适的卖出价格 首付折成现值为:548528.8 净现值总和(-182167)折成现值为:-321041 通过贷款计算器算得,剩余贷款(一次付清):625478.5 房价=548528.8+321041+625478.5=1495048元 则单价为每平方米:11960.39元 根据上表得,2019年合肥商品房均价为13966.46元每平方米,而该投资者只需卖到11960.39元每平方米就能保本。因此,投资此房是正确的选择!

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